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房东模拟器成双公寓不能招人

《房东模拟器》成双公寓招募两个人方法攻略

如果房内有租吝，要先将他赶走，点击房子右侧有“赶走”选项;

房东模拟器成双公寓招募两个人方法 具体介绍

之后重新招募房客，招募的时候能选择房客类型，根据租客的需求选择。

比如先招一个拆迁户，在招一个家庭主妇，这两种都是需求比较多的，性价比比较高

作为上海房东，有必要为房客办理上海居住证吗

帮你办是情分，不办是本分，如果帮你办了，作为房客的你对于房东多交的税费你要主动补给房东，帮你办理的辛苦费你也适当意思一下，毕竟房东要抽时间带着房产证陪你到房产交易中心和社保中心去排队办理！你说是吧

没有义务一定帮办，如果愿意那最好，如果不愿意，可以租给房客的时候讲清楚。毕竟办居住证需要提供房产证，涉及隐私，再加上要跑人社部门，有点麻烦。有些房东不太愿意帮办，提前将清楚最好

办理居住证这事儿，按理说跟房东是没什么关系的，如果说有没有必要，那肯定是没必要的。

不帮是本分，但如果房客真有需要，而且诚意也足够，那房东还是可以帮一下的，所谓帮是情分。

但是有几个地方，需要提醒一下：

1.房客办理居住证需要提供合规合法的租房凭证，但这个租房合同会不会在将来会给房东带来潜在的个人所得税的额外负担，房东需要留意，如果需要，那就需要提前跟房客沟通好。

2.如果房客有小朋友需要在这里上学，那房东需要留意学额的问题，上海现在有不少区已经在实施五年一个学额的规定，那么如果要算学额有没有被用过，是不会区分沪籍还是居住证的……这点上房东需要留意。

为什么提以上两点，因为在广州，似乎已经出现了房客租房东的房子上小学，上了学就直接爽约走人的案例。。。先小人后君子，防人之心不可无。

租房要办居住证的租户大多数都是想在上海落户的，因为居住证对他们来说是非常的重要，这关系到他们很多方面的问题，所以在他们提出时我是尽力的帮助他们，这对于房东来说就是付出一点时间，到街道在租房协议上签个字证明一下而已。我的配合也会给他们带来高兴，对租住双方都有一个好的开端。一般要办居住证的租户都很在意在上海信誉，遵守上海的各项规定和政策，所以在租金收入和对邻居的影响等方面不会有什么出格的行为，对出租方来说是一件非常好的事情，完全没有必要不配合人家’造成人家不高兴，反而会促使人家赶快另寻租户以解决居住证的问题。我的租户在2016年租入，他们提出办居住证的问题时我立刻就同意了，他们也非常的高兴，一个好的开头使得以后的许多事情都可以避免。他们从不拖付房租，一到时日就主动的把钱打人我的卡中，许多房屋的小问题都不来找我而自行解决，省了我很多的时间和精力。所以我认为办居住证的租户是注重自己的信誉的，一旦有什么事情房东反应到街道或者派出所对他们多年在上海的努力会有极大的影响，甚至会造成无法在上海落户的严重后果。这是我个人的体会。